Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin konut ve iş yeri satış verilerini değerlendirerek gayrimenkul sektöründeki son tabloyu paylaştı. Akçam, yılın ilk üç ayında piyasada dalgalı ancak kontrollü bir sürecin yaşandığını belirterek, sektörün temkinli bir dengelenme dönemine girdiğini söyledi.
Konut Satışları 350 Bin Seviyesinde Gerçekleşti
İlk çeyrekte yaklaşık 350 bin seviyesinde gerçekleşen konut satışlarının sektörde hareketliliğin sürdüğünü gösterdiğini ifade eden Akçam, buna karşın piyasanın daha dikkatli ve kontrollü bir yapıya geçtiğini vurguladı.
Akçam, satış rakamlarının sektörün durmadığını ortaya koyduğunu ancak alıcı ve yatırımcı tarafında daha seçici bir dönemin başladığını belirtti.
Kredili Satışlar Piyasaya Yön Veriyor
İpotekli satışlardaki artışın dikkat çekici olduğunu kaydeden Akçam, finansmana erişimin kolaylaştığı her dönemde gayrimenkul piyasasının canlandığını söyledi.
Bugün gelinen noktada kredili satışların sektörün yönünü belirleyen en önemli unsur haline geldiğini dile getiren Akçam, nakit alımların sınırlı kalmasının da bu tabloyu açık şekilde ortaya koyduğunu ifade etti.
İkinci El Konutlar Pazarı Sırtlıyor
Toplam satışlar içinde ikinci el konutların ağırlığını koruduğunu belirten Akçam, yeni konut üretiminde maliyet baskısının devam ettiğini ve bu nedenle ilk el satışların beklenen seviyeye ulaşamadığını söyledi.
Akçam, mevcut süreçte piyasayı ağırlıklı olarak ikinci el konut satışlarının taşıdığını belirterek, alıcıların daha uygun fiyatlı ve erişilebilir seçeneklere yöneldiğini kaydetti.
Yabancıya Satışta Gerileme Var
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında düşüş yaşandığını ifade eden Akçam, uluslararası talepteki gerilemenin dikkatle analiz edilmesi gerektiğini vurguladı.
Türkiye’nin hâlâ cazip bir pazar olduğunu belirten Akçam, buna rağmen güven ortamının güçlendirilmesi ve sürdürülebilir politikaların hayata geçirilmesinin önem taşıdığını dile getirdi.
Ticari Gayrimenkulde Temkinli Bekleyiş
İş yeri satışlarının konut sektörüne kıyasla daha zayıf bir performans sergilediğini belirten Akçam, ticari gayrimenkul tarafında yatırımcıların daha temkinli davrandığını söyledi.
Ancak uygun finansman koşullarının oluşması halinde bu alanda da hızlı bir toparlanmanın mümkün olabileceğini ifade etti.
Duraksama Değil Sağlıklı Dengelenme
Açıklamasının sonunda sektörün geleceğine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Akçam, gayrimenkul sektörünün güçlü temeller üzerine kurulu olduğunu vurguladı.
Doğru finansman modelleri, güvenli ödeme sistemleri ve sektörel düzenlemelerle birlikte piyasanın yeniden ivme kazanacağını belirten Akçam, bugün yaşanan sürecin bir duraksama değil, sağlıklı bir dengelenme dönemi olduğunu sözlerine ekledi.