Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında geçen yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a yükseldi. En fazla satış İstanbul’da yapılırken, yabancılara konut satışında düşüş dikkat çekti.
Zonguldak’ta Konut Satışlarının Merkezi Ereğli
Zonguldak’ta 2025 yılı boyunca 8 bin 67 konut satıldı. İl genelinde en fazla satışın gerçekleştiği ilçe ise 2 bin 600 konut ile Ereğli oldu. Ereğli, sanayi ve nüfus yoğunluğunun etkisiyle Zonguldak’ta konut piyasasının lokomotifi konumunu korudu.
Karabük’te Satışların Büyük Bölümü Merkezde
Karabük’te 2025 yılında toplam 3 bin 914 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 2 bin 655’i Karabük Merkez ilçede yapıldı. Rakamlar, konut talebinin büyük ölçüde merkez ilçede yoğunlaştığını ortaya koydu.
Bartın’da Konut Satışları Merkezde Toplandı
Bartın’da 2025 yılında 2 bin 737 konut el değiştirdi. Satışların 2 bin 378’i Bartın Merkez ilçede gerçekleşti. Bartın’da konut piyasasında merkezin belirgin bir ağırlığı olduğu dikkat çekti.
Batı Karadeniz’de İlçe Bazlı Yoğunluk Dikkat Çekti
Zonguldak’ta Ereğli, Karabük’te Merkez, Bartın’da ise yine Merkez ilçe, 2025 yılında konut satışlarının en yoğun olduğu bölgeler olarak öne çıktı. Bu tablo, Batı Karadeniz’de konut talebinin belirli merkezlerde toplandığını gösterdi.
Konut Satışları 2025’te Yükselişe Geçti
Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artış gösterdi. Toplamda 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Satışların en yoğun olduğu iller 280 bin 262 ile İstanbul, 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir oldu. En az konut satışı ise 727 ile Ardahan, 1.251 ile Bayburt ve 1.559 ile Hakkari’de kaydedildi.
Konut satışları Aralık 2025’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 olarak gerçekleşti. Böylece yılın son ayında konut piyasasında belirgin bir hareketlilik yaşandı.
Aralık ayında ipotekli konut satışları yüzde 25,2 artışla 29 bin 149 oldu. 2025 yılı genelinde ise ipotekli satışlar yüzde 49,3 artarak 236 bin 668’e ulaştı.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı 2025 yılında yüzde 14 olarak hesaplandı. Yıl genelinde 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.
İpotekli olmayan diğer konut satışları Aralık ayında yüzde 19,2 artarak 225 bin 628 oldu. 2025 yılı genelinde ise bu rakam 1 milyon 452 bin 242 olarak kayıtlara geçti.
Aralık ayında ilk el konut satışları yüzde 26,2 artışla 96 bin 690 oldu. 2025 yılı genelinde ilk el satış sayısı 540 bin 786 olarak gerçekleşti. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı yıl genelinde yüzde 32 oldu.
İkinci El Konut Satışları 1 Milyonu Geçti
İkinci el konut satışları Aralık ayında 158 bin 87 olarak kaydedildi. 2025 yılı genelinde ise ikinci el satışlar yüzde 15,6 artarak 1 milyon 148 bin 124’e ulaştı.
Yabancılara Konut Satışında Gerileme
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Yabancılara satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.
En fazla satış yapılan iller İstanbul (7.989), Antalya (7.118) ve Mersin (1.800) oldu.
Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 5,1 artarak 2 bin 541 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1 olarak hesaplandı.
En Çok Konut Ruslara Satıldı
2025 yılında uyruklara göre en fazla konut satışı 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusları 1.878 ile İran ve 1.541 ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
Aralık ayında da zirve değişmedi; en fazla konut yine Rus vatandaşlarına satıldı.