Emlak Konut ve Emlak Katılım’tan Türkiye’de bir ilk
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara müjde! Kamu kurumları Emlak Konut ve Emlak Katılım Tasarruf Finansman iş birliğiyle “Yeni Yuvam” adlı yeni konut modeli hayata geçirildi. Türkiye’de ilk kez uygulanan bu sistemle vatandaşlar faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz şekilde ev sahibi olabilecek.
60 ay vade, kurasız sistem
Yeni Yuvam modeli kapsamında vatandaşlar, Emlak Konut projelerinden doğrudan konut sahibi olabilecek. Kura veya çekiliş bulunmayan sistemde konut bedelinin yarısı Emlak Konut’a faizsiz borçlanma ile, kalan yarısı ise Emlak Katılım’ın finansman desteğiyle karşılanacak. Ödemelerde ara ödeme yapılmayacak ve 60 aya kadar vade imkânı sunulacak.
23 prestijli proje kapsama alındı
Model, Emlak Konut’un İstanbul, Antalya ve Balıkesir’deki 23 farklı projesinde uygulanıyor.
Kapsama giren projelerden bazıları:
Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları, Park Yaşam Antalya, Başakşehir Avrasya Konutları, Tual Asya, Vadi Panorama Evleri, Evora İzmir ve Senfoni Etiler.
“Yeni bir gayrimenkul edinme modeli”
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, bu sistemin Türkiye’de ilk defa uygulandığını belirterek şöyle konuştu:
“Bu model, tasarruf finansmanı ile proje geliştiricinin güçlerini birleştirdiği yeni bir gayrimenkul edinme yöntemi. Çekilişsiz, kurasız ve başlangıçta daire seçiminin yapılabildiği bir sistem. 60 aya kadar taksitlendirme imkânı sağlanıyor.”
2+1 dairelerde ödeme planı
İstanbul Başakşehir’deki projelerde 2+1 dairelerin fiyatı 8 milyon TL’den başlıyor.
-
8 milyon TL’lik dairenin 4 milyon TL’si için 60 ay vade yapılıyor.
-
Aylık ödeme: 66 bin 666 TL
-
Kalan 4 milyon TL, Emlak Katılım aracılığıyla 30 taksite bölünüyor.
-
Bu kısım için aylık 133 bin 333 TL ödeme yapılıyor.
İlk 30 ayda toplam aylık ödeme 200 bin TL, kalan 30 ayda ise sadece Emlak Konut’a 66 bin TL ödenecek.
1+1 dairelerde ödeme planı
Arnavutköy Yenişehir projesinde 1+1 dairelerin fiyatı 6 milyon TL olarak belirlenmiş durumda.
-
İlk 30 ay boyunca aylık toplam 150 bin TL ödeme yapılacak.
-
100 bin TL’si Emlak Katılım’a
-
50 bin TL’si Emlak Konut’a ödenecek.
-
-
Sonraki 30 ay boyunca yalnızca Emlak Konut’a 50 bin TL ödeme yapılacak.
Bu şekilde vatandaşlar 60 ay boyunca faizsiz ve peşinatsız olarak ev sahibi olabilecek.
%7 katılım bedeli bulunuyor
Sisteme dahil olanlardan, finansman kısmı üzerinden %7 oranında katılım bedeli alınacak.
Örneğin; 4 milyon TL’lik finansman için 280 bin TL katılım bedeli ödenmesi gerekiyor. Bu tutar 6 taksite kadar bölünebilecek.
“Orta gelir grubuna hitap ediyor”
Uzmanlar, modelin özellikle orta gelir ve üstü gruplar için avantajlı olduğuna dikkat çekiyor.
“Krediye erişimde zorlanan vatandaşlar için uzun vadeli, faizsiz bir alternatif. Ev sahibi olmayı kolaylaştıran olumlu bir proje.”
Ödemeler aksarsa ne olacak?
Sözleşmeden çıkmak isteyen vatandaşlar, ödedikleri %7’lik katılım bedelini geri alamayacak. Ayrıca yatırılan paralardan gelir elde edilemeyecek. Daire kullanıma başladıysa kira bedeli veya ek koşullar uygulanabilecek.
Başvurular Emlak Konut üzerinden yapılacak.
Bu modelle ev almak isteyenler için kredi notu, kefil veya gelir belgesi şartı aranmıyor.