Özellikle aynı aileden birden fazla kişinin başvuru yapıp yapamayacağı ve tapu sahiplerinin durumu, konut sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor. İşte, TOKİ'nin resmi başvuru kriterleri ve önemli uyarılar...
Başvuru Süresi Uzuyor! Son Tarihler Belli Oldu
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi başvuruları için geri sayım başladı. Projede başvurular, e-Devlet üzerinden 18 Aralık 2025 tarihine kadar, banka şubeleri aracılığıyla ise 19 Aralık 2025 tarihine kadar yapılabilecek.
Başvuru yapmak isteyen vatandaşların 5 bin TL tutarındaki başvuru ücretini, sistemin verdiği IBAN numarasına belirlenen süre içerisinde EFT, havale veya ATM yoluyla yatırmaları zorunlu. Süresi içinde yatırılmayan ücretler, başvurunun iptaline neden olacaktır.
Aynı Haneden Tek Başvuru Şartı
Sosyal konut projelerinde başvuru yapacaklar için en temel kural, bir hane adına yalnızca bir kişinin başvuru yapabilmesidir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda, tüm başvurular geçersiz sayılacaktır.
Mülkiyet ve Gelir Kriterleri: Kimler Başvurabilir?
Yaş ve Vatandaşlık: 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olan herkes başvurabilir.
Konut Sahipliği: Başvuru sahibinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması gerekmektedir. Eşlerden birinin evi varsa, diğer eş başvurudan faydalanamaz.
Gelir Sınırı: Üst gelir grubu kura çekimine katılamaz. Hane halkının aylık geliri, İstanbul'da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olabilir. Alt gelir sınırı aranmaz; hiç geliri olmayanlar da başvurabilir.
Tapu Devri Uyarısı: Sosyal konut hamlesinin duyurulduğu 24 Ekim 2025 tarihinden sonra yapılan tapu devirleri, başvuru geçerliliğini etkileyecektir.
Hisseli Tapu Sahipleri Dikkat!
Hisseli tapusu bulunan vatandaşlar için önemli bir esneklik tanınmıştır; tam bağımsız hissesi olmayanlar ev sahibi sayılmamaktadır ve bu nedenle başvuru yapabilirler.
Ancak, hisseli tapu sahiplerine yönelik kritik bir uyarı yapıldı: Başvuru yapabilmek için sahip olunan hissenin değeri, ilgili belediye rayiçlerine göre 1 milyon TL'yi aşmaması gerekmektedir. Başvuru yapacakların, kendi hisse değerlerinin bu sınırı aşıp aşmadığını kontrol etmeleri önem taşıyor.
Kategorilere Göre Özel Şartlar
Projede belirli gruplara kontenjan ayrılmış durumda:
Gençler (%20 Kontenjan): 18-30 yaş arasındaki gençler (10 Kasım 1995 sonrası doğanlar) başvurabilir. Ancak, genç kategorisinden başvuranların kendi, eş, çocuk, anne ve babalarının üzerine kayıtlı konut olmaması şartı aranır. Yani, anne veya babasının evi olan genç bu kategoriden faydalanamaz.
Çok Çocuklu Aileler (%10 Kontenjan): 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğmuş, 18 yaşından küçük 3 çocuğu olan aileler başvurabilir.
Şehit Aileleri ve Gaziler (%5 Kontenjan): Şehit ailelerinde konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmazken, gaziler için belirlenen şartları sağlamak koşulu ile başvuru yapılabilir. Gazi eş ve çocukları, gazi kategorisinden başvuru yapamaz.
Engelli Vatandaşlar (%5 Kontenjan): En az yüzde 40 engeli olan vatandaşlar bu kategoriden başvurabilir. Engelli çocuğu olan ebeveynler, bu kontenjandan değil, kendi durumlarına uygun diğer kategorilerden başvurmak durumundadır.