Zonguldak'ta gayrimenkul yatırımcılarının yakından takip ettiği icra satışlarına bir yenisi daha eklendi. Zonguldak 1. Sulh Hukuk Mahkemesi (2025/12 SATIŞ dosya numarası) Kilimli ilçesi Türkali köyü Palaztarla mevkiinde bulunan üç ayrı araziyi açık artırma usulüyle satışa çıkardığını duyurdu.
Üzerinde herhangi bir yapı ve tarımsal faaliyet bulunmayan, çalı ve orman emvali ağaçlarla kaplı araziler için belirlenen toplam muhammen bedel ise dudak uçuklattı.
Yatırımcıların Dikkatine: İnşaat İzni Yok, Madenler Hazineye Ait!
İhaleye çıkacak arazilerle ilgili şartnamede yer alan bazı kritik detaylar yatırımcılar için büyük önem taşıyor.
İl Özel İdaresi'nin yazısına göre; ihaleye konu olan 189 ada 10 parsel ve 159 ada 63 parsel numaralı arazilerin kamuya ait bir yola cephesi bulunmuyor. Bu nedenle bu iki parsele inşaat izni verilmesinin ve ifrazının (bölünmesinin) mümkün olmadığı, mevcut kullanım şeklinin devam ettirilmesi gerektiği vurgulandı.
Ayrıca Karaelmas'ın diyarı Zonguldak'a özgü olarak, satışa çıkan her üç arazinin tapu kaydında da "Arazinin altındaki madenler hazineye aittir" şerhi bulunuyor.
İhaleye Çıkan Arazilerin Fiyatları ve Özellikleri
UYAP e-Satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek olan ihaledeki taşınmazların detayları şu şekilde:
1 No'lu Taşınmaz (189 Ada, 10 Parsel): Türkali Köyü Palaztarla Mevkiinde yer alıyor. 4.712,82 metrekare yüzölçümüne sahip arazinin muhammen bedeli 1.788.515,20 TL olarak belirlendi. (İnşaat izni bulunmuyor)
2 No'lu Taşınmaz (189 Ada, 18 Parsel): Aynı mevkiide bulunan 3.454,20 metrekarelik bu arazi için istenen bedel ise 1.430.038,50 TL.
3 No'lu Taşınmaz (159 Ada, 63 Parsel): 3.304,40 metrekare büyüklüğündeki üçüncü arazinin muhammen bedeli 1.254.019,50 TL olarak açıklandı. (İnşaat izni bulunmuyor)
İhale Ne Zaman Yapılacak?
Yatırımcılar artırmaya ilişkin şartlara ve arazilerin ayrıntılı görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlayabilecek. Birinci artırma süreci 30 Temmuz 2026 tarihinde başlayıp, 6 Ağustos 2026 tarihinde sona erecek. Arazilerin ilk artırmada satılmaması durumunda ise ikinci artırma süreci 25 Ağustos - 1 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.