Zonguldak'ın Çaycuma ilçesinde Filyos Vadisi Projesi ile değerine değer katan bölgede, dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcıların toprak topladığı iddiası kulaktan kulağa yayılıyor.
Dünyanın Gözü Türkali Köyünde mi?
Filyos Limanı ve doğalgaz işleme tesislerine olan yakınlığıyla stratejik bir konumda bulunan Türkali, sadece yerli değil, yabancı yatırımcıların da iştahını kabartıyor. Köy kahvelerinde ve sosyal mecralarda konuşulan iddialara göre; Avrupa’dan Orta Doğu’ya kadar farklı bölgelerden şahıs ve şirketlerin bölgeden geniş araziler aldığı veya köylüyle pazarlık masasına oturduğu öne sürülüyor.
Filyos'un Türkali Köyünde Toprak Satışları Neden Artıyor?
Türkali Köyü’ndeki bu hareketliliğin temelinde birkaç ana neden yatıyor:
-Filyos Projesi Etkisi: Türkiye’nin en büyük lojistik ve enerji merkezlerinden birine komşu olmak, arazi değerlerini katladı.
-Turizm Potansiyeli: Karadeniz’in en güzel plajlarından birine sahip olan Türkali, butik otel ve villa projeleri için ideal görülüyor.
-Gelecek Yatırımı: Bölgedeki sanayi ve ticaret hacminin artacak olması, yabancı fonların "erken alım" yapma isteğini tetikliyor.
Vatandaşlar Bölünmüş Durumda: "Fırsat mı, Tehdit mi?"
Köy civarında yaşayan vatandaşlar arasında ise görüş ayrılıkları var. Bazı mülk sahipleri artan fiyatları ekonomik bir fırsat olarak görürken, bir kesim ise toprakların yabancıların eline geçmesinin bölgenin demografik ve kültürel yapısını bozabileceği endişesini taşıyor.
Yerel Halk Ne Diyor? "Köyümüzde yabancı plakalı araçları ve arazi bakan danışmanları daha sık görmeye başladık. Topraklarımızın değerlenmesi güzel ancak çocuklarımıza kalacak yer kalmayacak diye korkuyoruz."
Toprak Alımında Resmi Bir Sınırlama Var Mı?
Türkiye’de yabancıların taşınmaz edinimi 2644 sayılı Tapu Kanunu çerçevesinde belirli sınırlandırmalara tabi. Ancak stratejik bölgelerde (askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri) yabancı satışlarına izin verilmiyor. Türkali’deki hareketliliğin bu yasal sınırlar içerisinde kalıp kalmadığı veya hangi yöntemlerle alım yapıldığı ise merak konusu.