Akçam, 415 binden fazla ilanın silinmesinin bir "kan kaybı" değil, piyasayı manipüle eden sanal köpüğün temizlenmesi olduğunu vurguladı.
Gayrimenkul sektöründe sahte fiyat oyunlarına, bilgi kirliliğine ve yetkisiz ilanlara karşı devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan platformlarında adeta deprem etkisi yarattı. Sistem sayesinde satılık konut ilanlarında yaklaşık yüzde 26’lık bir gerileme yaşandı ve 415 bin 618 adet şüpheli ilan dijital platformlardan tamamen temizlendi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, yaşanan bu çarpıcı gelişmeye ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, ilan sitelerinin fahiş fiyat döneminin bittiğini ve sektörde kuralların yeniden yazıldığını ilan etti.
Sanal Köpüğün Sonu
Sistem sonrasında ilan sitelerinde yaşanan sert düşüşü yorumlayan Genel Başkan Hakan Akçam, bu durumu sektörün geleceği adına büyük bir devrim olarak nitelendirdi. Silinen 415 bini aşkın ilanın, gayrimenkul sektörünün yıllardır maruz kaldığı devasa bilgi kirliliğinin somut bir kanıtı olduğunu belirten Akçam, bugün yaşanan temizliğin piyasanın çok daha şeffaf, güvenilir ve gerçek verilere dayalı bir yapıya kavuştuğunu gösterdiğini ifade etti.
Platformların Yeni Arayışı
Yıllarca gayrimenkul sektörü üzerinden haksız kazanç sağlayan dijital platformların artık köşeye sıkıştığını belirten Akçam, ilan sitelerinin ticari vizyonlarını değiştirmek zorunda kaldıklarını söyledi. Uzun süredir sadece kontrolsüz ilan girişlerinden ve fahiş üyelik bedellerinden gelir elde etmeye odaklanan ilan sitelerinin, yeni sistemle birlikte artık "gerçek müşteri" ve "yetkili danışman" bulma telaşına düştüğünü aktardı. Akçam, sektörün asıl sahibinin sahada ter döken yetki belgeli uzmanlar olduğunu hatırlatarak, bundan sonra kuralları ilan sitelerinin değil, meslek örgütlerinin ve sektör profesyonellerinin belirleyeceğinin altını çizdi.
Denetim ve Güven
Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile akredite olmuş bir yapı olarak piyasadaki tüm disiplinsizliklerin ve gayriresmi oluşumların karşısında durduklarını belirten TEDB Başkanı, ilan sitelerine net bir uyarıda bulundu. İlan platformlarının, profesyonel emlak danışmanlarının emeğini hiçe sayan eski ticari modellerini artık sürdüremeyeceğini ifade eden Akçam; dijital mecraların sektörün disiplinli yapısıyla uyumlu, yasalara ve etik değerlere saygılı bir ticari anlayışı benimsemek zorunda olduklarını kaydetti.
Stratejik Adımlar
İlan sitelerinde yaşanan bu büyük kan kaybının, emlak dünyası için yeni bir yol haritası anlamına geldiğini söyleyen Akçam, emlak danışmanlarının artık sadece geleneksel ya da dayatılan dijital yöntemlere bağımlı kalmaması gerektiğini belirtti. TEDB olarak dijital platformların haksız dayatmalarına boyun eğmeyeceklerini dile getiren Akçam, mesleki standartları en üst seviyeye çıkararak ve sektör paydaşlarının haklarını sonuna kadar koruyarak yollarına daha güçlü adımlarla devam edeceklerini vurguladı.
Sektörün Kendi Öz Gücünü Keşfetmesi
Açıklamasının son bölümünde emlak danışmanlarının haklarını koruma sözünü yineleyen Hakan Akçam, dijital dünyada yeni bir dönemin başladığını işaret etti. Türkiye Emlak Danışmanları Birliği olarak meslektaşlarının mağduriyetini giderecek ve sektörü çok daha profesyonel bir vizyona taşıyacak her türlü yasal düzenlemenin sonuna kadar arkasında duracaklarını belirten Akçam, ilan sitelerindeki bu gerileme sürecinin, sektörün kendi öz gücünü keşfetmesi ve dijital dünyada kendi kurallarını koyması için tarihi bir fırsat olduğunu söyledi. Sektörün artık çok daha güvenilir, denetlenebilir ve profesyonel bir yapı ile geleceğe emin adımlarla yürüdüğünü ifade etti.