Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacak. Bu verilerle birlikte Ağustos ayında uygulanacak kira zam oranı da netleşmiş olacak.
Temmuz'da Kira Zammı Yüzde 43,23 Olarak Hesaplandı
Geçtiğimiz ay açıklanan verilere göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak kira artış oranı yüzde 43,23 olarak belirlenmişti. Bu orana göre, kira kontratı Temmuz ayında yenilenen konut ve iş yeri sahipleri yüzde 43,23 oranında zamlı ödeme yaptı.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira zamları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan yüzde 25'lik zam sınırı sonrası, kira artış oranları artık tamamen TÜFE’ye göre şekilleniyor.
Örneğin, mevcut kirası 10.000 TL olan bir dairenin kira artışı yüzde 43,23 oranında olacaksa;
Artış Miktarı: 10.000 TL x 43,23% = 4.323 TL
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL olarak hesaplanıyor.
İş Yerlerinde de Aynı Yöntem Uygulanıyor
İş yeri kiraları için de benzer bir hesaplama uygulanıyor. Ancak kira sözleşmesinde özel bir oran yer alıyorsa ve bu oran TÜFE’nin altında kalıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli sayılıyor. Ev sahipleri isterlerse TÜFE’nin altında bir artış yapabilir, fakat üst sınırı geçmeleri yasal olarak mümkün değil.
Ağustos Ayı Kira Artışı için Geri Sayım Başladı
Ev ve iş yeri sahiplerinin yanı sıra kiracılar da yeni zam oranını dikkatle takip ediyor. 4 Ağustos’ta açıklanacak TÜİK verileri, 2025 Ağustos ayı için geçerli olacak kira artışlarını resmi olarak belirleyecek