Zonguldak’ın Merkez ilçesine bağlı Meşrutiyet Mahallesi’nde yer alan ve “Riskli Yapı” olarak tespit edilen taşınmazda, salt çoğunluk kararına katılmayan hissedarların arsa payları açık artırma usulüyle satışa çıkarılıyor.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi
Hakkında Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir aşamaya gelindi. Meşrutiyet Mahallesi 408 ada, 56 parselde bulunan ve Yapı Kimlik Numarası (YKN) {145995} olarak belirlenen bina için hak sahiplerinin salt çoğunluğu ile anlaşma sağlandı.
Anlaşmaya katılmayan maliklerin hisseleri, Kanun'un 6. maddesi uyarınca açık artırma yöntemiyle satılacak.
Satış İhalesi ne Zaman ve Nerede Yapılacak?
Kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefleyen açık artırma satışı için detaylar şu şekildedir:
Tarih: 04 Ağustos 2026
Saat: 10:00
Yer: Çınartepe Mahallesi, Bülent Ecevit Caddesi No:106 (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Toplantı Salonu)
Yürütücü Kurum: Zonguldak Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
Satış bedeli, tespit edilen rayiç değerden az olmamak üzere belirlenecek ve öncelikli olarak anlaşma sağlayan diğer paydaşlara sunulacaktır.
Satış Katılım Şartları ve İhale Süreci
İhaleye ilişkin öne çıkan süreçler ve kurallar şu şekildedir:
İlk Satış Paydaşlara: Yapılacak ilk satışa yalnızca önceden salt çoğunlukla anlaşma sağlayan paydaşlar katılabilecektir.
Üçüncü Şahıslara Satış İmkânı: İlk satışta paydaşlara satış gerçekleştirilemezse; işlem, anlaşmaya uymayı kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satış yapılana kadar tekrarlanacaktır.
Hissedarların Durumu: Hissesi satılacak malikler açık artırmaya sadece gözlemci olarak katılabilecek, satışa müdahale edemeyecektir.
Tebligat ve Yasal Haklar
Söz konusu tebligat; tapuda elektronik tebligat adresi olan maliklere e-tebligat üzerinden, diğer maliklere ise e-Devlet Kapısı ve Meşrutiyet Mahallesi Muhtarlığı'nda 15 gün süreyle ilan edilerek duyurulacaktır.
Hukuki Yollar Açık:
Hissesi satılacak maliklerin Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü nezdinde idari "itiraz" hakkı bulunmamaktadır. Ancak malikler, tebligat üzerine veya satış gerçekleştikten sonra 30 gün içinde 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu uyarınca dava açma hakkına sahiptir.
