Kira kontrat süresi bu ay dolacak kiracılar ve ev sahipleri enflasyon verilerine odaklanmıştı. TÜİK’in açıkladığı Eylül ayı enflasyon rakamlarına göre ekim ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi.
Eylülde Zam Oranı Daha Yüksekti
Geçtiğimiz eylül ayında kira artış oranı yüzde 39,62 olmuştu. Böylece ekim ayında kiralara uygulanabilecek zam oranı bir önceki aya göre gerilemiş oldu.
TÜİK Verileri Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre;
-
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Eylül ayında aylık yüzde 3,23,
-
Yıllık bazda ise yüzde 33,29 artış gösterdi.
Bu veriler ışığında, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranı yüzde 38,36 olarak hesaplandı.
Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, bu oran kadar ya da daha düşük bir artış yapabiliyor.
İşyeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen hükümlere göre artış oranı belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK endeksine göre zam yapılacağı yazıyorsa, yine bir önceki ayın açıklanan TÜFE verileri baz alınarak oran hesaplanıyor.
Kasım İçin Örnek Uygulama
Örneğin kasım ayında kira artışı yapılacaksa, Ekim 2025 TÜFE verilerinin 12 aylık ortalaması baz alınarak zam oranı belirleniyor. Mal sahibi bu orandan daha yüksek bir zam yapamıyor, ancak daha düşük bir oranda artış yapabiliyor.
