Zonguldak’ın şehir merkezindeki Alışveriş Merkezi (AVM) Emral Çarşısı’nda aidat krizi yaşanıyor.
Gazeteci Orhan Akyüz’ün haberine göre, Zonguldak'ın en işlek caddesi Gazipaşa’da 1980'li yıllarda iş insanı Ertuğrul Emral tarafından yaptırılan Türkiye’nin ilk AVM'lerinden biri konumundaki içten merdiveni ve asansörü bulunmasının yanı sıra bijuteri, konfeksiyon, butik mağazalar, gelinlikçiler ve bir çok sektörü barındıran 100'e yakın iş yeri mevcut 7 katlı olduğu bildirilen Emrah Çarşısı’da aidat krizi yaşanması dikkat çekti.
Bütçe Açık Verdi!
Çarşının yönetimi tarafından asansörün kullanıldığı duvara asılı yazılı kağıt üzerinde kalem kalem haziran ayının aidat giderleri yer alırken, 168 bin 225 TL tutarındaki aylık giderin karşılığı 154 bin 990 TL ödeme yapıldığı belirtildi.
Aidat Ödemeyenlere…!
Ayrıca aynı yerde asansörün kullanıldığı duvara asılı yazılı kağıt üzerinde aidat ödemeyenlere yönelik uyarı niteliğinde şu görüşlere yer verildi:
“Aidat ödemeyen kat maliki veya kiracıya, yönetim tarafından yazılı ihtarname gönderilir. Borç ödenmezse icra takibi başlatılabilir, %5 gecikme tazminatı uygulanabilir ve yasal faiz talep edilebilir. Ayrıca, borçlu kat malikinin taşınmazına haciz konulabilir, kiracı ise tahliye edilebilir.
Aidat Ödemeyenlere Karşı Yasal Süreç:
Ihtarname ve Bildirim: Oncelikle yönetim borçluya borcunu bildiren bir yazı
veya ihtarname gönderir.
Gecikme Tazminatı: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, gecikilen her ay için %5 oranında gecikme tazminatı uygulanır..
İcra Takibi: Borç ödenmezse, yönetim icra dairesine başvurarak ilamsız icra takibi başlatabilir.
Dava ve Haciz: İcra takibine itiraz edilirse sulh hukuk mahkemesınde dava
açılabilir. Mahkeme kararıyla borçlunun maaşına veya taşınmazlarına haciz konulabilir.
Kiracı Durumu: Kiracı aidatı ödemezse, malik ile birlikte müteselsilen (ortaklaşa) sorumludur. Yönetim hem kiracıya hem de ev sahibine icra takibi yapabilir ve kiracı için tahliye süreci başlatılabilir.
