Yapılan düzenlemeyle, taşınmaz satış bedellerinin ödenmesinde teknolojik altyapıya sahip bir "ödeme sistemi" kurulması kararlaştırıldı.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam , yeni düzenlemenin hem vatandaşın hem de dürüst emlak danışmanının haklarını koruma altına alacağını vurguladı.
"Eş Zamanlı Devir ile Mağduriyetler Son Bulacak"
Yeni yönetmelikle birlikte hayata geçecek olan ödeme sisteminin detaylarına değinen Akçam, şunları kaydetti:
"Yeni düzenleme ile artık taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin el değiştirmesi eş zamanlı olarak gerçekleşecek. Vatandaşlarımızın en büyük korkusu olan 'parayı gönderdim ama tapuyu alamadım' ya da 'tapuyu devrettim ama ücretimi tahsil edemedim' devri bu sistemle kapanıyor. Kurulacak olan bu mekanizma, nakit, havale veya EFT fark etmeksizin tüm ödemelerin güvenli bir havuzda toplanmasını ve tapu tescili ile eş anlı olarak satıcıya aktarılmasını sağlayacak."
Yetki Belgelerinde Bürokrasiden Arınma
Yönetmelikteki diğer maddelere de dikkat çeken Akçam, emlak işletmelerinin üzerindeki bürokratik yükün hafifletildiğini belirtti:
Otomatik Güncelleme:
İşletme adresinin değişmesi veya unvan değişikliği durumunda, ana işletmenin belgesi yenilendiğinde sözleşmeli işletmelerin belgeleri de herhangi bir başvuruya gerek kalmaksızın otomatik olarak tadil edilecek.
Dijital Süreç: Belge yenileme ve tadil başvuruları 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden sonuçlandırılacak.
1 Temmuz 2026’ya Kadar Hazırlık Dönemi
Düzenlemenin yürürlüğe girdiğini ancak bir geçiş süreci tanındığını hatırlatan Hakan Akçam, "Yönetmeliğin geçici maddesine göre, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak satışlarda bu ödeme sisteminin kullanılması zorunlu olmayacak. Bu süre, hem sektör paydaşlarının sisteme entegre olması hem de teknik altyapının kusursuz işlemesi için oldukça makul bir süre. Bakanlığımız bu süreyi ihtiyaç halinde 3 ay daha uzatma yetkisine sahip," dedi.
"Sektörün Saygınlığı Artacak"
Başkan Akçam, Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak bu kararı desteklediklerini belirterek sözlerini şöyle tamamladı:
"Kayıt dışılığı önleyecek, dolandırıcılık vakalarını sıfıra indirecek ve sektörümüzün kurumsallaşmasına katkı sunacak bu adım için Ticaret Bakanlığımıza teşekkür ediyoruz. Güvenli ödeme sistemi, emlak danışmanlığı mesleğinin saygınlığını daha da yukarı taşıyacaktır."
