Zonguldak Emlakçılar ve Emlak Yöneticiler Derneği Başkanı Sercan Günarslan tarafından açıklanan Temmuz 2026 verileri, kentteki ortalama kiranın 21 bin 352 liraya yükseldiğini ve metrekare birim fiyatının 237 lirayı bulduğunu gösteriyor. Son bir yılda kiralarda yaşanan yüzde 15,83'lük artış, üniversite yolundaki gençlerin cebini zorluyor.
İlçelerde Kira Fiyatları Cep Yakıyor
Kira bedelleri ilçeden ilçeye ciddi farklılıklar sunuyor.
Çaycuma, 26 bin 392 liralık ortalama kira ve 290 liralık metrekare fiyatıyla listenin zirvesinde yer alıyor.
Çaycuma: 26.392 TL (Metrekare: 290 TL)
Kilimli: 25.587 TL (Metrekare: 213 TL)
Ereğli: 22.642 TL (Metrekare: 206 TL)
Alaplı: 18.819 TL
Gökçebey: 18.499 TL
Devrek: 17.944 TL
Kozlu: 17.291 TL
Zonguldak Merkez: 15.264 TL
Öğrencilerin İlk Tercihi 1+1 Ve 2+1 Daireler
Yalnızca yaşamak için değil, bütçeyi dengelemek için de oda sayısı kritik bir rol oynuyor. En popüler seçeneklerde tablo şöyle:
1+0 (35 m²): 10.250 TL
1+1 (60 m²): 17.500 TL
2+0: 20.312 TL
2+1: 20.000 TL
3+1: 25.924 TL
4+1: 30.000 TL
Zonguldak’ta Toplam 2 Bin 131 Kiralık Konut Bulunuyor
Piyasadaki kiralık konutların büyük bir kısmı Ereğli (779) ve Zonguldak Merkez’de (720) kümelenmiş durumda. Kozlu’da 326, Çaycuma’da 180, Alaplı’da 50, Devrek’te 33, Kilimli’de 31 ve Gökçebey’de yalnızca 12 kiralık ev mevcut.
Bir Yılda Kiralar Yüzde 15,83 Arttı
Son bir yılda %15,83 oranında değer kazanan kiralık konut piyasasında ortalama ev büyüklüğü 90 metrekare olarak öne çıkıyor. Bir gayrimenkulün kendini amorti etme süresi ise kent genelinde 13 yıl olarak hesaplanıyor.
Hangi İlçede Konut Fiyatları Daha Fazla Arttı?
Konut yatırımlarında en yüksek değer artışı Devrek, Çaycuma, Kozlu, Kilimli ve Gökçebey’de kaydedildi. Değer artışının en sınırlı kaldığı bölgeler ise Merkez, Ereğli, Gökçebey, Kilimli ve Kozlu oldu.
Üniversite Öğrencileri İçin Barınma Sınavı
Açılış gününün yaklaşmasıyla birlikte piyasanın daha da hareketlenmesi bekleniyor. Öğrenciler için artık sadece sınavlardan geçmek değil, bütçeye uygun ve ulaşılabilir bir çatı altı bulmak da hayati bir ders haline gelmiş durumda.
