Arsa yatırımı, uzun vadeli kazanç sağlamak isteyenler için cazip bir seçenek olsa da, yapılan hatalar ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor. Uzmanlar, arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli 3 kriteri sıraladı.
1. İmar Planı Detaylarını İnceleyin
Arsa yatırımı yaparken ilk olarak imar planı detaylarının mutlaka incelenmesi gerektiği vurgulanıyor. İmar planı, arsanın hangi amaçlarla kullanılabileceğini ve yapılaşma koşullarını belirleyen kritik bir faktör olarak öne çıkıyor.
- Bölge Planlarını Araştırın: Belediyenin bölge planlarını inceleyerek, arsanın gelecekteki potansiyelini değerlendirin.
- İmar Kısıtlamalarını Kontrol Edin: Arsa üzerinde herhangi bir imar kısıtlaması olup olmadığını öğrenin.
Yanlış bir imar planı seçimi, yatırımcıların hayallerini erteleyebilir ya da tamamen imkânsız hale getirebilir.
2. Tapu ve Hukuki Durumu Kontrol Edin
Uzmanlar, tapunun hukuki durumunun detaylı bir şekilde incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Tapu üzerinde haciz, ipotek veya şerh gibi kısıtlamaların bulunması, yatırımcılar için büyük risk oluşturabiliyor.
- Tapu Kayıtlarını İnceleyin: Tapu Sicil Müdürlüğü’nden arsanın tapu kaydını alarak tüm detayları kontrol edin.
- Hukuki Danışmanlık Alın: Olası riskleri minimize etmek için arsa alımı öncesinde bir avukattan destek alın.
Tapu üzerindeki herhangi bir ihtilaf, yatırımcıları büyük mali kayıplara uğratabilir.
3. Lokasyon ve Gelecek Vaadini Değerlendirin
Arsanın bulunduğu bölge, yatırımın geleceğini doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biri olarak gösteriliyor. Uzmanlar, arsanın ulaşım olanakları, şehir merkezine yakınlığı ve çevresindeki sosyal donatılarla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.
- Ulaşım Ağlarını İnceleyin: Toplu taşıma, ana yollar ve bağlantı noktalarına olan mesafeyi değerlendirin.
- Bölgesel Gelişim Projelerini Araştırın: Metro, hastane, okul gibi projeler arsanın değerini artırabilir.
Yanlış bir lokasyon seçimi, yatırımın uzun vadede beklenen kazancı sağlamamasına neden olabilir.
Uzmanlar Uyarıyor: Doğru Adımlar Atılmalı
Arsa yatırımı yapmayı düşünenlerin bilinçli hareket etmesi gerektiğini belirten uzmanlar, imar planı detaylarının incelenmesi, tapu ve hukuki durumun kontrol edilmesi ve lokasyonun doğru analiz edilmesinin, başarılı bir yatırımın anahtarı olduğunu söylüyor. Doğru adımlar atan yatırımcılar, gelecekte önemli kazançlar elde edebilir.
