2025 yılına ait emlak vergisini ödeyecek vatandaşlar, vergi ödeme tarihleri ve miktarlarıyla ilgili araştırmalarını hızlandırdı. Bu yıl ilk kez emlak vergisi ödeyecek olanlar, yeni satın aldıkları gayrimenkuller için ödeme yapacak.
EMLAK VERGİSİ ÖDEME TARİHLERİ
2025 yılı emlak vergisi, iki taksitte ödenecek. İlk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs ayları boyunca yapılabilecek ve bu ödeme dönemi 31 Mayıs'ta sona erecek. İkinci taksitler ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında tahsil edilecek.
EMLAK VERGİSİNİ KİMLER ÖDER?
Emlak vergisi, binanın maliki veya intifa hakkı sahibine aittir. Paylı mülkiyet durumunda malikler, hisseleri oranında vergi ödemekle yükümlüdür. 2025 yılı içinde gayrimenkul satın alan vatandaşlar, vergi sorumluluğuna 2026 yılında başlayacak, ancak 2024 yılında gayrimenkul alanlar bu yıl ilk kez vergi ödeyecekler.
VERGİDEN MUAF OLANLAR
Bazı vatandaşlar, özel durumları nedeniyle emlak vergisinden muaf tutuluyor. Bunlar arasında geliri yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklarla sınırlı olanlar, gaziler, engelliler ve şehitlerin dul ve yetimleri yer alıyor. Ayrıca, Türkiye sınırları içinde 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanlar da bu vergiden muaf tutulabiliyor.
EMLAK VERGİSİ ÖDEME YOLLARI
Emlak vergisi ödemeleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi, e-Devlet sistemi veya bankaların mobil uygulamaları ve internet bankacılığı aracılığıyla yapılabiliyor. Ayrıca, vergi daireleri ve belediyelerin tahsilat veznelerinden de ödeme işlemi gerçekleştirilebiliyor.
2025 EMLAK VERGİSİ ORANLARI
Vergi oranları, şehirlerin büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor. Büyükşehirlerde; mesken binde 2, iş yeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2 oranında ödeniyor. Diğer illerde ise oranlar daha düşük; mesken binde 1, iş yeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1 olarak belirlenmiş.
EMLAK VERGİSİ HESAPLAMASI
Örnek bir hesaplama ile, 2024 yılına ait 700.000 TL değerindeki bir meskenin, 2025 yılı için tahakkuk edecek emlak vergisi değeri 853.755 TL olarak belirleniyor. Bu tutar üzerinden yapılan hesaplama ile büyükşehirde ödenecek vergi tutarı yaklaşık 1706 TL oluyor. Bu tutar, iki eşit taksitte ödenebiliyor.
